Tăng 50% Công Suất Phòng Trọ Nhờ Giường Sắt 3 Tầng

Giường tầng sắt 3 tầng hiện vẫn chưa quá phổ biến tại Việt Nam, nhưng đã trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều mô hình ký túc xá phòng trọ nước ngoài. So với giường sắt 2 tầng, loại giường này còn giúp khai thác không gian hiệu quả hơn, tăng công suất sử dụng tối đa.

Trong bài viết này, hãy cùng trải nghiệm thực tế không gian nhà trọ Lan Anh – mô hình cho thuê phòng trọ giá rẻ tại TP.HCM. Đây cũng là một trong những chủ nhà trọ tiên phong đưa thiết kế giường tầng sắt 3 tầng vào kinh doanh và rất hiệu quả. Cùng tìm hiểu và tham khảo nếu đang có ý định phát triển mô hình kinh doanh theo hướng này nhé!

Toàn cảnh nhà trọ Lan An và thách thức về diện tích

Nhà trọ Lan Anh là mô hình nhà trọ kết hợp ký túc xá giá rẻ tại TP.HCM. Đối tượng của nhà trọ chủ yếu là nhóm khách thuê sinh viên, công nhân, lao động trẻ và nhóm người lưu trú ngắn hạn. Với đặc thù phân khúc này, mức giá hợp lý và khả năng đáp ứng nhiều chỗ ở trong cùng một diện tích luôn là những yếu tố được quan tâm.

Quy mô nhà trọ Lan Anh khá lớn với 2 dãy phòng, mỗi dãy 55 phòng trọ, mỗi phòng diện tích khoảng 20m2. Trước đây, nhà trọ đi theo mô hình cho thuê phòng trống cố định, số lượng mỗi phòng giới hạn 3 – 4 người. Tuy nhiên, điều này khiến cho giá phòng thuê trên đầu người tương đối cao, tỉ lệ phòng trống cũng rất nhiều, ảnh hưởng đến doanh thu.

Sau khi các dãy trọ xuống cấp, nhà trọ Lan Anh quyết định đầu tư lại và chuyển đổi sang mô hình ký túc xá ở ghép. Mục tiêu của nhà trọ là tăng công suất phòng lên 8 – 12 người/phòng, giảm áp lực chi phí thuê trọ cho người ở. Nhưng với diện tích hạn chế, việc lựa chọn và bố trí nội thất sao cho hợp lý là một thách thức vô cùng lớn.

Phương pháp đầu tiên mà chủ nhà trọ Lan Anh lựa chọn là giường tầng sắt 2 tầng. Nhưng sau khi tính toán và đo đạc thực tế, chủ nhà thấy đây không phải là phương pháp tối ưu. Mỗi chiếc giường mới đều chiếm thêm diện tích sàn, khiến lối đi và khu vực sinh hoạt chung bị thu hẹp. Nếu bố trí quá dày, căn phòng có nguy cơ trở nên bí bách, khó vệ sinh và ảnh hưởng đến trải nghiệm của người thuê.

Vì vậy, bài toán đặt ra cho nhà trọ Lan Anh là làm thế nào để tăng công suất mà không cần mở rộng phòng. Sau khi đánh giá hiện trạng, chủ đầu tư nhận thấy lợi thế của phòng trọ là trần nhà khá cao, thích hợp tận dụng không gian theo chiều dọc. Đây chính là cơ cơ để nhà trọ thử nghiệm giường tầng sắt 3 tầng như một giải pháp thay thế hiệu quả.

Giải pháp giường tầng sắt 3 tầng từ Hòa Phát

Nội thất inox Hòa Phát là đơn vị được Nhà trọ Lan Anh lựa chọn làm nhà cung cấp giường tầng sắt 3 tầng cho toàn bộ hệ thống phòng. Sau khi trao đổi và lắng nghe ý kiến của hai bên, đơn vị đề nghị kết hợp giữa giường tầng sắt 2 tầng và giường tầng sắt 3 tầng. Theo Hòa Phát, Lan Anh có 2 dãy trọ riêng biệt và đối tượng khách thuê đa dạng. Một phần là sinh viên – những người có nhu cầu sinh sống lâu dài và cần không gian để học tập. Một phần là người lao động và lưu trú ngắn hạn – những người chỉ cần một chỗ ngủ thoải mái vì đi làm cả ngày. Do đó, một dãy trọ nên ưu tiên giường tầng sắt 2 tầng truyền thống, và một dãy thử nghiệm giường tầng sắt 3 tầng với mô hình ở ghép.

Các sản phẩm giường tầng sắt sẽ được thiết kế theo kích thước, màu sắc và yêu cầu riêng của chủ nhà. Đơn vị hỗ trợ đo đạc, đưa ra mẫu thực tế dựa trên diện tích phòng, đảm bảo giường không chắn cửa hay lối đi.

Đặc biệt, vì dành cho nhà trọ với tần suất sử dụng cao nên độ dày và kết cấu khung giường được cân nhắc kỹ. Vật liệu sử dụng là sắt hộp dày 1.2mm, bên ngoài sơn tĩnh điện hiện đại, có khả năng chống ăn mòn, chống gỉ. Với giường tầng sắt 3 tầng, khoảng cách giữa các tầng cần đảm bảo cách 1m nhằm đảm bảo người dùng có không gian sử dụng hợp lý.

Chi tiết về dự án cho nhà trọ Lan Anh:

• Tổng số giường tầng sắt 3 tầng: 220 giường
• Thông số kỹ thuật: Sắt hộp dày 1.2 mm; Màu sơn: Trắng kem; Tiện ích đi kèm: bàn gấp gọn
• Công suất tăng dự kiến: 4 giường/phòng, tương đương 12 người/phòng.
• Tổng số giường sắt 2 tầng: 220 giường
• Thông số kỹ thuật: Sắt hộp dày 1 mm; Màu sơn: Trắng kem; Tiện ích đi kèm: bàn gấp gọn
• Công suất tăng dự kiến: 4 giường/phòng, tương đương 8 người/phòng.

Bảng dự kiến số lượng:

Những hiệu quả đạt được sau khi thay đổi

Quá trình hoàn thiện theo giải pháp nội thất mới của nhà trọ Lan Anh được triển khai nhanh theo phương án giao hàng theo từng đợt. Sau khi đưa giường tầng sắt 3 tầng vào hoạt động, nhà trọ đã khai thác không gian hiệu quả mà không cần mở rộng diện tích.

Những thay đổi tích cực có thể kể đến như:

Công suất phòng tăng 50%: Từ khoảng 8 người nếu sử dụng giường 2 tầng lên 12 người khi sử dụng giường tầng sắt 3 tầng. Cùng một diện tích phòng 20 m² nhưng công suất đã tăng 50%.

Doanh thu được cải thiện: Với 55 phòng sử dụng giường 3 tầng, tổng công suất tăng từ khoảng 440 lên 660 chỗ. Kết hợp với dãy phòng sử dụng giường sắt 2 tầng, nguồn doanh thu của nhà trọ Lan Anh đã tăng lên đáng kể so với trước đó.

Tối ưu chi phí đầu tư: Thay vì mua thêm mặt bằng hoặc cải tạo kết cấu công trình, chủ nhà tập trung đầu tư lại hệ thống giường và bố trí nội thất hợp lý hơn. Tổng chi phí khi lựa chọn giải pháp này ít tốn kém hơn nhiều, trong khi hiệu quả lại cao.

Rút ngắn thời gian hoàn vốn: Giá giường tầng sắt 3 tầng và 2 tầng không cao, nhanh chóng hoàn vốn với phần doanh thu tăng thêm mỗi tháng. Tuổi thọ của giường tầng sắt cao, có thể sử dụng 10 – 15 năm nếu được bảo quản tốt.

Cải thiện trải nghiệm khách thuê: Giường tầng sắt 3 tầng có thiết kế riêng cho từng vị trí nằm, diện tích thoải mái. Mỗi giường còn có bàn gấp gọn, rèm che hoặc không gian để đồ cá nhân giúp tăng tính riêng tư và thuận tiện trong sinh hoạt. Đặc biệt, giá thuê rẻ hơn so với thuê phòng riêng, trong khi tiện nghi lại đầy đủ.

Khai thác phòng hiệu quả hơn: Vì tận dụng không gian theo chiều dọc nên diện tích sàn được sử dụng hợp lý, hạn chế phải bổ sung quá nhiều nội thất cồng kềnh. Đồng thời, khu vực lưu thông hay khu sinh hoạt chung vẫn được duy trì hợp lý.

Đảm bảo an toàn khi tăng mật độ: Tăng công suất khai thác phòng trọ cần phải đi đôi với việc đảm bảo an toàn, không nên chỉ tập trung vào tăng số lượng chỗ ngủ. Giường tầng sắt 3 tầng được bố trí hợp lý, phù hợp với điều kiện thực tế là phương án đảm bảo mô hình vận hành ổn định.

Tham khảo thêm: Giường Tầng Sắt Hay Giường Gỗ: Đâu Mới Là Lựa Chọn Kinh Tế Cho Chủ Trọ?

Bài học kinh nghiệm rút ra từ case study

Từ trường hợp của nhà trọ Lan Anh, có thể thấy những hiệu quả rõ rệt khi ứng dụng giường tầng sắt 3 tầng vào các mô hình nhà trọ và ký túc xá. Thiết kế này đặc biệt phù hợp nhất cho các mô hình lưu trú đông người, ví dụ: ký túc xá, hostel, phòng trọ ở ghép… Tuy nhiên, khi áp dụng giường tầng sắt 3 tầng cho phòng trọ cũng cần lưu ý một số điều sau đây:

– Không nên áp dụng máy móc cho mọi phòng trọ. Chủ đầu tư cần khảo sát và đo đạc diện tích, hệ thống thông gió, đặc biệt là chiều cao trần nhà. Giường tầng sắt 3 tầng có chiều cao cao hơn các loại 2 tầng nên phải tính toán kỹ.

– Ưu tiên sản phẩm thiết kế theo thực tế công trình thay vì chọn mẫu có sẵn chỉ vì giá rẻ hơn. Hiệu quả của dòng sản phẩm này mang lại phụ thuộc nhiều vào mức độ phù hợp với tình hình thực tế.

– Tính ROI trước khi đầu tư bằng cách so sánh chi phí mua giường với phần doanh thu tăng thêm để xác định thời gian hoàn vốn. Từ đó cũng đưa ra được ngân sách phù hợp và lựa chọn sản phẩm chất lượng dựa trên mức ngân sách cho phép.

– Công suất cao phải đi kèm với chất lượng và sự an toàn. Do đó, cần phải lựa chọn sản phẩm kỹ càng, đặc biệt là chọn đơn vị cung cấp uy tín, có chính sách bảo hành rõ ràng.

Nội thất inox Hòa Phát là đơn vị sản xuất trực tiếp và cung cấp đa dạng các sản phẩm giường tầng sắt chất lượng trên thị trường hiện nay. Đơn vị hỗ trợ tư vấn tận tình và thiết kế theo mẫu nếu chủ đầu tư yêu cầu. Đặc biệt, giá bán vô cùng tốt do không qua các đơn vị trung gian, thời gian bảo hành lên đến 24 tháng.

Để được tư vấn cụ thể hơn, Quý khách có thể liên hệ theo những thông tin dưới đây:

CÔNG TY TNHH SX-TM-DV INOX NỘI THẤT HÒA PHÁT

• Số điện thoại: 0931.058.085 (HẰNG)
• Chat Zalo (Nội Thất Hòa Phát): 0931.058.085
• Gửi email yêu cầu báo giá: info.noithatinoxhoaphat@gmail.com